Долевое строительство


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта
«Жилой дом №47 в микрорайоне №8 г. Светлогорска»

1. Информация о застройщике
Открытое акционерное общество «Строительный трест №20», зарегистрированное Решением Гомельского областного исполнительного комитета от 03.08.99г. №534 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №40005263, УНП 400005263.
Аттестат соответствия 1 категории на право осуществления функций генподрядчика, Аттестат соответствия на право осуществления строительства объектов 1-4 класса сложности.
Основные услуги и виды деятельности: комплекс общестроительных работ, монтаж инженерных сетей, производство железобетонных и бетонных конструкций и изделий.
Место нахождения: 247434, Республика Беларусь, Гомельская обл., г.Светлогорск, ул.Интернациональная, 40.
Режим работы:
- понедельник-пятница – 8.00-17.00, обеденный перерыв 13.00-14.00,
- выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники.

2. Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в период с 2012-2016гг.
№ пп Наименование объекта строительстваСроки реализации проекта
1 Жилой дом № 53 в микрорайоне № 8 г.Светлогорска май 2011-декабрь 2012
2 3-х секционный жилой дом № 13 в микрорайоне 30А в г.Речица июнь 2011- март 2012
3 5-ти этажный 40- квартирный жилой дом № 49 в микрорайоне 6А в г.Светлогорске. февраль 2011 – июнь 2012
4 Жилой дом № 54 в микрорайоне №8 г.Светлогорска январь 2013 – июнь 2014
5 Жилой дом №15 в м-не №30а г. Речица январь 2014 – декабрь 2014
6 Жилой дом №54а в м-не №8 г. Светлогорска август 2014 – апрель 2015
7 Два малосемейных общежития блочного типа на 80 мест в г. Светлогорске апрель 2014 – декабрь 2015

3. Информация об объекте строительства
Цель проекта – строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд граждан за счет собственных средств. Льготные кредиты для строительства жилых помещений не предоставляются.
Месторасположение объекта – Гомельская область, г. Светлогорск, микрорайон №8, дом 47.
Генпроектировщик – ОАО «Институт Гомельгражданпроект».
Инженерная организация – Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Светлогорского района».
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства
Начало строительства – январь 2016 года, предполагаемый срок окончания строительства – декабрь 2016 года.
Характеристика объекта строительства 9-ти этажный 2-секционный, 72-квартирный жилой дом, с техподпольем, холодным чердаком, плоской кровлей и организованным внутренним водоотводом. Жилой дом оборудован центральным отоплением, водоснабжением, хозфекальной и ливневой канализацией, газоснабжением, электроснабжением, сетями связи, пассажирскими лифтами. На входах в здание предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Жилой дом имеет следующий набор квартир:
Тип квартир Количество квартир Жилая площадь на 1 квартиру, м2 Общая площадь на 1 квартиру, м2
1Б – однокомнатные18 16.5843.94
2Б –двухкомнатные 18 28.23 57.20
2Б-1 - двухкомнатные 1833.28 60.87
3Б – трехкомнатные18 44.22 78.39

Конструктивные решения:
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов,
Несущие поперечные и продольные стены - из сборных железобетонных панелей;
Наружные стены – из блоков ячеистого бетона;
Перекрытие – многопустотные железобетонные плиты перекрытий.
Окна и балконные двери – из ПВХ профиля, оборудованные механизмом микропроветривания;
Перегородки – из плит гипсовых и из блоков ячеистого бетона.
Входные двери в квартиры – стальные;
Остекление лоджий – из ПВХ профиля.
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, установка унитазов, приборов учета.
Внутренние двери в квартирах, внутренняя отделка квартир, установка ванн, моек, умывальников, верхнее покрытие полов в квартирах, установка мусоропровода проектом не предусмотрены.
Для обеспечения естественных условий проживания запроектирован необходимый комплекс работ по благоустройству.

Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации:
Стоимость 1м2 1, 2, 3- комнатных квартир 1 и 9 этажей при поэтапной оплате – 750руб.
Стоимость 1м2 1, 2, 3-комнатных квартир со 2 по 8 этаж при поэтапной оплате – 760руб.
Стоимость 1м2 1, 2, 3-комнатных квартир при 100% оплате в течении 20 банковских дней с момента заключения договора – 740руб.
При заключении договора создания объекта долевого строительства стоимость 1м2 уточняется на дату его заключения.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.

Разрешительная документация для строительства объекта

1. Решение Светлогорского районного исполнительного комитета о разрешении строительства от 14.07.2016г. №1206.
2. Решение Светлогорского исполнительного комитета о предоставлении земельного участка от 08.08.2016г. № 1324. Свидетельство (удостоверение) №342/386-4218 о государственной регистрации права временного пользования на земельный участок.
3. Положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 06.05.2016г. №1091-40/16.
4. Разрешение на производство строительно-монтажных работ от 02.08.2016г. №.5-526Ж-027/15.

О передачи квартир правообладателям

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщикам стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на установленное оборудование и на оформление права собственности.

Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов) для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, не состоящих на таком учете, на равных условиях без выдачи направлений Светлогорского районного исполнительного комитета.

Порядок приема заявлений и заключения договоров от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир:

Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263.
Заявления на участие в долевом строительстве будут приниматься от физических и юридических лиц через семь календарных дней после опубликования настоящей декларации.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Дополнительную информацию можно получить по адресу, г. Светлогорск, ул. Интернациональная, 40, каб.209 или по телефону 8-02342-5-13-67.

P.S.
ОАО «Строительный трест №20» предлагает рассмотреть вариант продажи квартир 1 – го этажа под коммерческие структуры, бизнес (перепланировка жилых помещений в процессе строительства).


Жилой дом №47 в микрорайоне №8 г. Светлогорска
ФАСАД 3-1


ФАСАД 1-3


Компоновочная схема 1-го этажа


Компоновочная схема 2-9 этажа






Перечень свободны и занятых квартир

Информация обновляется в конце рабочего дня

Общая сводка по количеству занятых квартир.
Тип квартир Количество квартир Свободных Уст. догов.(тел) Заявление Занятых
Занятых Соц. жилье Арендное
1Б – однокомнатные  43.94м2 - 32 515,6 BYN/ 16 611,63 USD18 00 3 0 0 15
2Б-1 –двухкомнатные 60.87м2 - 45 043,8 BYN/ 23 012,07 USD 18 70 50 6 0
2Б - двухкомнатные   57.20м2 - 42 328 BYN/ 21 624,61 USD 188 0 40 3 3
3Б – трехкомнатные  78.39м2 - 58 008,6 BYN/ 29 635,55 USD18 2 0 60 10 0
* показание в USD по кусру 2016.09.16
Распределение соц.жилья будет заниматься Жилищный отдел Светлогорского РИКа




Расположение на карте


РЕЖИМ РАБОТЫ

Трест №20
Пн. - Пт. : 8:00 - 17:00
Обед: 13:00-14:00

Завод ЖБИ
Пн. - Пт. : 7:00 - 16:00
Обед: 12:00-13:00

Выходные : Сб., Вс.